09 Ott Fotovoltaico in Condominio: Diritti, Regole e Limiti
Il fotovoltaico sta guadagnando sempre più terreno in Italia, grazie a incentivi e crescente consapevolezza sulla sostenibilità. Ma chi vive in condominio può installare pannelli solari sul tetto comune? Questo articolo esplora i diritti dei singoli condomini in materia di impianti fotovoltaici, spiegando quali regole sono in vigore e quando è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea condominiale.
Diritti del singolo Condomino
L’articolo 1102 del Codice Civile afferma che ogni condomino può, a proprie spese, installare un impianto fotovoltaico sul lastrico solare comune, purché non ne alteri la destinazione d’uso comune e non interferisca con gli altri condomini.
Limiti e regolamenti di Condominio
nonostante il diritto di installare un impianto fotovoltaico, è essenziale rispettare le clausole del regolamento condominiale. Questo garantisce che l’installazione dei pannelli non contrasti con gli interessi degli altri condomini e non alteri l’uso comune degli spazi.
Autorizzazione dell’assemblea
Mentre il diritto del singolo condomino di installare pannelli solari è confermato, l’autorizzazione dell’assemblea condominiale diventa necessaria solo se si prevede una modifica degli spazi comuni. Chi è interessato a procedere deve inviare una comunicazione all’amministratore di condominio e indicare precisamente il contenuto specifico e le modalità di esecuzione degli interventi finalizzati all’installazione dell’impianto.
Solo nel caso in cui l’amministratore ritenga che i lavori comportino una modificazione degli spazi comuni la questione dovrà passare al vaglio dell’assemblea.
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